ЖК WillArt в Новосибирске проект, который с первого взгляда заявляет: это не «массовка». Это дом для тех, кто выбирает уровень. Комплекс от ГК Юнити позиционируется как пространство для более обеспеченной аудитории и по концепции, и по цене.
Разберёмся спокойно и по-взрослому: кому подойдёт этот проект, есть ли здесь потенциал для инвестиций и что происходит с коммерческой недвижимостью.
Мы собрали для вас подборку помещение в этом комплексе https://nsk.tutmoydom.ru/complexes/zhk-willart---
Формат и философия: «комплекс для аристократов»?
В WillArt есть как типовые планировки, так и более эксклюзивные варианты. Это не просто стандартные квартиры в новостройке, а решения с акцентом на статус и приватность.
Цены выше среднего по рынку. И это не случайность. Такой уровень автоматически отсеивает случайную и неплатёжеспособную аудиторию. Для кого-то это минус высокий входной порог. Для кого-то - наоборот, плюс: понятное окружение и более однородный социальный состав.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Новосибирске для жизни в доме бизнес-класса, WillArt явно попадает в этот сегмент.
---
Коммерческая недвижимость: ставка на высокий чек
Отдельного внимания заслуживает коммерция.
Первую очередь помещений можно снять в аренду - сейчас ставка около 3500 рублей за квадратный метр.
Вторая очередь доступна для продажи - это уже история про покупку коммерческой недвижимости в новостройке.
Что это значит? В проект изначально закладывается формат бизнеса с высоким средним чеком: бутики, студии, гастро-концепции, премиальные сервисы. Массовый формат «магазин у дома» здесь вряд ли станет якорным.
Важно понимать: если вы заходите в коммерцию, это не история про быструю окупаемость. Это долгосрочная игра.
---
Инвестиции: не про быстрые деньги
Если говорить честно - инвестиции в коммерческую недвижимость данного проекта здесь не окупятся за 3–5 лет. Это проект с горизонтом 10+ лет. Скорее вариант «в капитал», «в пенсию», чем в спекуляцию.
С жилыми квартирами ситуация похожая. Это не типовой инвестиционный муравейник с расчётом на массовую аренду. Это актив, который держится за счёт уровня проекта и локации.
Поэтому прежде чем принимать решение о покупке квартиры от застройщика, нужно чётко понимать свою стратегию: жить, сдавать или формировать долгосрочный капитал.
---
Локация и виды
С комплекса хорошо видно как реку Обь, район МЖК, так и весь центр Новосибирска. С верхних этажей панорама действительно играет роль - а в проектах такого уровня вид становится частью стоимости.
Планируется четыре дома в рамках комплекса, что формирует полноценную среду, а не одиночную «свечку».
Из конкурентов в районе можно выделить IQ Apart и Северянка. Но WillArt делает ставку именно на более выраженный статус и архитектурную концепцию.
---
Трафик и плотность
Улица Кирова - одна из активных магистралей. Высокий автомобильный и пешеходный трафик создаёт предпосылки для коммерции.
Плотность населения в районе высокая. Это важно для арендаторов и собственников коммерческих площадей: поток есть, вопрос - в правильном позиционировании бизнеса.
---
Торговая галерея и развитие территории
Общая площадь торговой галереи - около 4000 кв. м.
Первая очередь - аренда.
Вторая - продажа.
В планах застройщика -продление бульвара до улицы Никитина.
Если проект реализуют в полном объёме, это усилит ценность как жилой, так и коммерческой части. Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Новосибирске с расчётом на рост стоимости, это значимый фактор.
---
Кому подойдёт WillArt
Этот комплекс подойдёт:
- тем, кто ищет квартиру бизнес-класса в Новосибирске;
- покупателям, для которых важно окружение и статус дома;
- инвесторам с длинным горизонтом;
- предпринимателям, готовым заходить в премиальный сегмент коммерции.
Не подойдёт тем, кто ищет самый бюджетный вариант или рассчитывает на быструю окупаемость.
---
Вывод
WillArt — это проект не для всех. И в этом его сила. Он изначально создаётся для более узкой аудитории, готовой платить за уровень, концепцию и перспективу.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК WillArt или хотите получить подробную аналитику по коммерческим помещениям - имеет смысл считать цифры и смотреть объект вживую. В проектах такого класса детали решают.
А дальше всё просто: либо это «ваш» формат, либо нет. Главное - принимать решение осознанно, с пониманием стратегии и горизонта инвестиций.
А дополнительно, для всех кто совершит покупку с нашей компанией до 31 марта, мы дарим 100 000 рублей по изготовление мебели. Это будет приятным бонусом в вашей новой квартире!
.jpg&w=3840&q=75)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)